中央空調(diào)的使用年限一般為10年,在正確的保養(yǎng)下大約為15年左右,由此可見定期的維護保養(yǎng),不僅可以節(jié)能減排，還可以增加空調(diào)的使用壽命。那么中央空調(diào)維保該怎么做呢?今天小編就來給大家分享一下最全面的中央空調(diào)維保方法有哪些。

　　一、中央空調(diào)維護保養(yǎng)誤區(qū)

　　1、空調(diào)還在保修期之內(nèi)，安裝單位會負責，沒必要做維保。

　　保修和維保是兩個不同的概念。保修期內(nèi)是指空調(diào)故障時可以免費上門維修，但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調(diào)是否有異味、保溫是否已經(jīng)老化開裂、實際效果好不好(只要測出出回風溫度在標準范圍內(nèi)即可)就不負責了。

　　2、維保就是清洗清洗，誰都會。

　　系統(tǒng)清洗是維保的重要部分，包括三部分：

　　01、空調(diào)機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件;

　　02、過濾網(wǎng)清洗，一般家庭普遍清洗的地方;

　　03、冷凝器和蒸發(fā)器，排水盤部分，是空調(diào)清洗的最核心的部件。

　　非專業(yè)單位只是清洗一下空調(diào)機殼和過濾網(wǎng)，而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護保養(yǎng)更重要的一部是對系統(tǒng)進行檢測，包括對機器運轉(zhuǎn)電壓電流、壓縮機吸氣和吐氣溫度的檢測判斷，將運行中不穩(wěn)定的情況進行預(yù)測，避免大故障的發(fā)生。還包括對系統(tǒng)設(shè)計、安裝進行二次檢查，對系統(tǒng)的更改和修正，以及使用建議等，這些對系統(tǒng)的長期平穩(wěn)運行更為重要。這一項非經(jīng)廠家培訓的專業(yè)單位不能做。

　　二、根據(jù)項目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：

　　1、單次維保

　　主要似乎針對家庭等小型項目，雙方商定好之后可直接上門去服務(wù)，服務(wù)完畢即結(jié)算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協(xié)議約定，完畢雙方簽字留底備案。

　　2、半包模式

　　適合中型以上項目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內(nèi)服務(wù)單位根據(jù)約定提供專業(yè)人工服務(wù)和基本用料(比如清潔劑等)。如果涉及到修復(fù)和維修，其相應(yīng)的材料和部件費用需額外報價商定。

　　3、全包模式

　　即是保姆式服務(wù)，雙方以年為周期簽訂服務(wù)合同，期間用戶空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的任何問題均由服務(wù)單位承擔。此模式適合空調(diào)數(shù)量多，小故障頻發(fā)的單位。

　　4、設(shè)備改造更新

　　對于經(jīng)常出故障的系統(tǒng)，維修費用高昂且徹底解決問題的可能不可預(yù)見;大空調(diào)系統(tǒng)中某一區(qū)域進行重新裝修的項目比較適合。

　　5、系統(tǒng)節(jié)能改造

　　用戶空調(diào)系統(tǒng)用電費用高昂，有節(jié)能改造的需求，經(jīng)詳細調(diào)查后可提改造方案并作ROI分析提供給業(yè)主確定是否進行節(jié)能改造。根據(jù)您項目事情情況選擇對應(yīng)的合作方式。

　　三、對于水系統(tǒng)空調(diào)：更需專業(yè)單位進行

　　整理修復(fù)主要是對機器外觀、固件加固、管道保溫修復(fù)、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤滑油、皮帶輪檢查更換等。

　　此項需要專業(yè)的檢查、專業(yè)工具和專業(yè)技術(shù)、非本行業(yè)的技術(shù)人員不能勝任;

　　預(yù)防性點檢工作是中央空調(diào)維護保養(yǎng)中最為重要的部分。

　　中央空調(diào)主要安裝在吊頂內(nèi)部和專用空調(diào),一旦出現(xiàn)大故障導致整個系統(tǒng)不能使用。

　　導致大故障發(fā)生因素很多,包括設(shè)計考慮不足、安裝不規(guī)范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維保或維保不徹底等。

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