目前，隨著商業(yè)企業(yè)競爭的加劇，購物環(huán)境與企業(yè)效益有著密切關(guān)系。大、中型商場紛紛設(shè)計安裝商用中央空調(diào)系統(tǒng)。中央空調(diào)系統(tǒng)投資費用約占整個投資的10%左右，而平時的運轉(zhuǎn)費用占總能源費用的40%~60%。應(yīng)用于商場的中央空調(diào)是調(diào)節(jié)商場一年四季的溫度、濕度以及補(bǔ)充新鮮空氣，提高購物環(huán)境。使用的頻率高，所以必須加以維護(hù)保養(yǎng)，以提高空調(diào)使用年限也保證制冷效果。如管理操作人員認(rèn)真研究制訂針對本單位的中央空調(diào)系統(tǒng)的特點的維修保養(yǎng)計劃，使中央空調(diào)始終處于高效、節(jié)能工況下運行。 那么商場的中央空調(diào)到底該怎樣保養(yǎng)與維修呢?

一、冷凍機(jī) ： 商場中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設(shè)備會根據(jù)電力供應(yīng)、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮，商場中央空調(diào)所用機(jī)組類型概況，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點維護(hù)保養(yǎng)的話，則會延長空調(diào)設(shè)備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。

二、冷卻水系統(tǒng) ： 由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成冷卻水系統(tǒng)，它的作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導(dǎo)熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導(dǎo)致冷凍機(jī)制冷效果差。因此，必須去除冷凝器水側(cè)的水垢。去除冷凝器水側(cè)的水垢傳統(tǒng)方法有人工洗刷，機(jī)械的和化學(xué)清洗。新一代水處理儀具有測量水溫和水中總固體溶解度，然后自動調(diào)整儀器的運行參數(shù)。但排污工作仍不可忽視。

三、冷媒水系統(tǒng) ： 冷媒水系統(tǒng)的用水一般都采用自來水，水在系統(tǒng)中不與空氣接觸，不受陽光照射，水質(zhì)不易變壞。水質(zhì)變壞時，其主要原因也不是結(jié)垢，而是腐蝕。腐蝕所形成的污泥，也會造成水質(zhì)變壞、管路堵塞，尤其是風(fēng)機(jī)盤管水過濾器容易堵塞，影響制冷效果，時間一長還會產(chǎn)生泄漏。產(chǎn)的密閉系統(tǒng)腐蝕抑制劑ARKO—501加入冷媒水系統(tǒng)后可以有效地對管路系統(tǒng)中所有金屬有防蝕效果均極佳，并具有防止沉淀物形成，用戶只需每周添加一次。

四、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、表冷器及組合式空調(diào)箱維護(hù)與保養(yǎng) ： 中央空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備對空氣進(jìn)行熱、濕處理后達(dá)到設(shè)定值之后被送往空調(diào)房間，這些設(shè)備在使用后會出現(xiàn)一些常見故障并提出了解決這些問題的對策。

五、室內(nèi)空氣品質(zhì)與空氣凈化設(shè)備 ： 為了營造良好的購物環(huán)境對室內(nèi)空氣進(jìn)行技術(shù)處理是必要的。定期或不定期清洗過濾器，選用合格的過濾器，可以避免風(fēng)口處沾滿黑漬，影響顧客在商場的購物欲望。

六、結(jié)論與建議 ：對制冷機(jī)及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次;重視水質(zhì)處理;定期清洗末端設(shè)備過濾器;對維修管理運行部門的負(fù)責(zé)人和工作人員，要進(jìn)行針對性的培訓(xùn)，以便使他們?nèi)媪私夂褪煜げ膳L(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術(shù);研究顧客在商場購物時對環(huán)境的要求，向運行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節(jié)能運行指標(biāo)，將每年同一個月的室外氣溫及當(dāng)月耗能制成表格，可供運行管理技術(shù)人員參考。

中央空調(diào)的用戶越來越多，因為商用中央空調(diào)相對于傳統(tǒng)空調(diào)來說更復(fù)雜，除了設(shè)備還涉及到安裝工程。雖然傳統(tǒng)空調(diào)出現(xiàn)這樣的問題我們已經(jīng)司空見慣，但中央空調(diào)不制冷怎么辦，在這里給大家詳細(xì)解析幾種常見中央空調(diào)不制冷的原因和解決辦法。

一、檢查空調(diào)是否正常運轉(zhuǎn)，包括室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)，尤其是要檢查室外機(jī)的壓縮機(jī)，只要有其中一個沒有正常運轉(zhuǎn)，那么就得請專業(yè)人員來維修一下。

二、查看溫度調(diào)節(jié)開關(guān)是否弄錯，參照說明書如何使用中央空調(diào)開關(guān)等，房間門窗未關(guān)好也會導(dǎo)致中央空調(diào)不制冷，無論是什么空調(diào)在正常運轉(zhuǎn)的時候，都要求室內(nèi)是封閉的，所以在不制冷的時候，需要先檢查室內(nèi)的門窗有沒有封閉。

三：電源或電壓出現(xiàn)問題這種現(xiàn)象在夏季是比較普遍的，在用電量比較大的時候，嚴(yán)重超出用電負(fù)荷，導(dǎo)致中央空調(diào)不制冷，解決辦法：和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)協(xié)商提高用電額定功率或者買個好的穩(wěn)壓器。

四：由于空調(diào)長時間使用卻沒有定期的清洗引起過濾網(wǎng)堵，導(dǎo)致中央空調(diào)不制冷，建議定期為中央空調(diào)做維護(hù)和保養(yǎng)。

五：內(nèi)外機(jī)之間的線路也是故障的多發(fā)點之一，這種故障建議檢查導(dǎo)線接頭是否焊接后用防水絕緣膠布包裹，這是比較重要的步驟，建議還是讓專業(yè)人士解決。

六：中央空調(diào)溫度傳感器短路或者出現(xiàn)短路，插件接觸不良、插座脫焊等，短路的原因有阻值變小到200Ω以下，電路板有漏電的地方或元件漏電等都會造成中央空調(diào)不制冷，這個時候壓力保護(hù)小，所以建議檢查傳感器是否良好。

七：中央空調(diào)出現(xiàn)故障一般都有對應(yīng)的代碼提示，用戶只需通過代碼即可找到故障原因。

八：如果中央空調(diào)運行正常，其他一切也都完好，就是房間里感覺不到冷氣，只有湊到空調(diào)吹風(fēng)口上才有冷氣，可能是因為中央空調(diào)的馬力太小，而房間的空間太大導(dǎo)致。解決辦法：匹配馬力合適的中央空調(diào)。

在日常使用中用戶可參照各自對應(yīng)的解決方法來排除故障，使用過程中用戶注意正確使用和保養(yǎng)，中央空調(diào)就不會出現(xiàn)以上問題，如果出現(xiàn)故障很可能是后期設(shè)計與安裝不規(guī)范造成的，作為七分靠設(shè)備，三分靠質(zhì)量的中央空調(diào)，選擇一個專業(yè)的中央空調(diào)安裝公司也是非常重要的。

先測量消費者選購產(chǎn)品時首先要明確需要的制冷(熱)量。一般而言，普通家居環(huán)境中，實際使用時所需要的冷量往往不是全部房間冷量的綜合，而是低于后者，單位面積制冷量通常在100-150 W/m2，如果房間朝南、樓層較高，或者有大面積玻璃窗，則可適當(dāng)提高到170-200W/m2左右。就為每一位用戶提供了家庭中央空調(diào)的免費設(shè)計方案，設(shè)計師將會根據(jù)不同房型需求給予具體的建議方案，兼顧制冷量與節(jié)能性。

“家庭裝修未動，中央空調(diào)先行”的裝修理念。這樣既防止了家庭中央空調(diào)與其它裝修的設(shè)計有沖突，又實現(xiàn)了家庭中央空調(diào)與家庭裝修的完美融合。

許多家庭在購買中央空調(diào)時，普遍擔(dān)心復(fù)雜的線路、主機(jī)影響了家庭裝修的效果。事實上，專業(yè)的設(shè)計師能通過精心設(shè)計完全避免上述問題。中央空調(diào)的工程師說，像家庭中央空調(diào)，都是采取了一拖多的設(shè)計，可以根據(jù)不同的房型，在主廳、臥室、書房、餐廳等室內(nèi)分別設(shè)計不同嵌入機(jī)、低靜壓風(fēng)管機(jī)、壁掛機(jī)等內(nèi)機(jī)，做到既美觀大方，又新潮時尚。

第一步：確定主機(jī)型號

首先要考慮房屋的面積和朝向，看是否有大面積的玻璃窗，以此來計算空調(diào)最大的同時使用系數(shù)。一般而言，在普通家居環(huán)境中，實際使用時所需要的冷量往往不是全部房間冷量的綜合，而是低于后者，前者大約只需要達(dá)到后者的60% 70%即可。這樣可節(jié)省投資，避免不必要的浪費。房間實際所需冷量可通過以下公式計算：

實際受冷面積=房屋建筑面積×房屋實用率×65%(除去廚房、洗手間等非制冷面積)

實際所需冷量=實際受冷面積×單位面積制冷量

注意：單位面積制冷量根據(jù)具體情況有所變化，家用通常為100 150瓦/平方米。如果房間朝南、樓層較高，或者有大面積玻璃墻，可適當(dāng)提高到170 200瓦/平方米左右。