作為現(xiàn)代建筑的“肺”，中央空調(diào)已大面積安裝在城市高層樓宇、賓館、商業(yè)大廈中，它的美觀便捷舒適更是受到了人們的普遍歡迎，但也有越來越多的人開始認(rèn)識到，樓宇之“肺”也會成為細菌孳生的溫床。常有報道“空調(diào)一開，萬只螨蟲撲面來”，更有甚者，因為空調(diào)患病的實例不計其數(shù)，這也是空調(diào)為什么要清洗的原因。

中央空調(diào)在無數(shù)次的重復(fù)運行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙霧就會層層包裹散熱片，并嚴(yán)重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱片的散熱，從而導(dǎo)致冷凝器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時間成倍延長，耗電量顯著增加。

通過舒適100網(wǎng)專家核算，如果一套中央空調(diào)機組價格為150萬元，未經(jīng)過清洗的機組，其耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費約為21萬元;中央空調(diào)清洗，耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備費6萬元;并且在日常使用過程中可節(jié)電30%。

由于中央空調(diào)特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效——抽進室內(nèi)空氣，經(jīng)過蒸發(fā)器全面接觸后，再吹回室內(nèi)，長此以往，灰塵、污垢、細菌等積聚在空調(diào)內(nèi)部，附著在室內(nèi)機的細菌隨送風(fēng)系統(tǒng)吹回室內(nèi)，污染室內(nèi)的空氣，所以，人長期呆在空調(diào)房里，就會患空調(diào)綜合癥(頭暈、乏力，免疫力下降，俗稱空調(diào)病)，還容易感染皮膚病，而經(jīng)過清洗和消毒處理后的中央空調(diào)，空氣更加清新，人體感覺倍加舒適。

在空調(diào)后期保養(yǎng)過程中，中央空調(diào)清洗是最重要的一環(huán)，但許多寫字樓都會忽略這一點。中央空調(diào)及時地維護和清洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時間，還能延長使用壽命;其對于常期處于工作狀態(tài)的樓宇中央空調(diào)，最為恰當(dāng)?shù)淖龇ㄊ敲磕昵逑?-3次。